Vente propriété de charme avec mas provençal à 20 mn de la mer

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Maisons / Villas - La Crau (83260) - 650 m² - Ref : 2379

2 190 000
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Description de l'offre

RARE : Vends hameau de charme. 4 maisons, 19 pièces dans les vignobles dans le Var

Voici une propriété exceptionnelle, un petit coin de paradis au cœur des vignobles des Côtes de Provence : un hameau provençal au charme délicieusement surané dans un parc arboré de 1,2 hectare complètement clos, en pleine nature, au calme total, à 20 mn des plages de sable.
Ses 4 corps de bâtiments cernant une place avec sa fo
ntaine et ses platanes lui confèrent des allures de village . Accès facile au centre-ville, gares et aéroport.

Au centre, comme une église, un mas provençal du XVIIIe siècle d’environ 200 m² sur 2 niveaux composé d’un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse donnant sur le parc et les vignes, agrémentée d’une piscine chauffée aux formes de bassin provençal (13 x 5,5) , 4 chambres, une salle de bains, 1 salle d’eau, terrasse couverte, vaste cave de 100 m².

La seconde habitation est également un mas provençal plus récent, en pierre sèche d’environ 230 m2 sur 2 niveaux. Un séjour, une salle à manger attenante à une cuisine ouverte, un grand bureau. Trois chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau en suite. Une terrasse ombragée avec cuisine d’été s’ouvre sur le parc et les vignobles.

Le bâtiment au nord abrite en rdj une salle à aménager de 55 m² environ ouvert en baies vitrées. A l’étage, 2 chambres de 25 m², chacune avec sa salle d’eau en suite et son accès séparé.

La maison de gardien abrite en 2 parties avec accès distincts : une habitation d’environ 70 m2 : salon ouvrant sur un jardinet, cuisine, deux chambres, une salle de bain, une salle d’eau. Dans la seconde partie d’environ 58 m², 2 belles pièces a réaménager.

Un atelier de plus de 66 m² complète les installations pour fermer complètement la cour.

Dans le parc, un boulodrome, une mare, un poulailler, un potager, local à bois, arbres fruitiers, grand abri voiture.

Au sein d’un bel environnement, au calme total, entre terre et mer, avec accès facile à 20 mn des centre-ville de Hyères, des plages et de l’aéroport, de Toulon et sa gare TGV, cette propriété offre un bon potentiel pour les familles nombreuses, ou investisseurs locations de vacances, chambres d’hôtes, restaurant…

Une division parcellaire a été réalisée pour les acquéreurs qui souhaiteraient revendre une partie..

Contacter M. Stéphane Navarro

Descriptif du bien

Prix du bien 2 190 000 €


Ville LA CRAU


Type de biens Maisons / Villas


Code postal 83260


Surface habitable (m²) 650 m²


surface terrain 1,20 ha


Nombre de chambre(s) 12


Nombre de pièces 19


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 6


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Accès OUI


copropriété NON


Prix de vente 2 190 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 6 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de La Crau (83260)

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