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Hyères (83400)

Local professionnel 74.11 m²

1 225 € / mois TTC - HC*

Réf 1372-1

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL DE 74,11 m² EN CENTRE-VILLE D’HYÈRES

Idéalement situé Avenue Gambetta à Hyères, au cœur du centre-ville, découvrez ce local professionnel de 74,11 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Ses atouts :
- Deux grands bureaux indépendants et lumineux
- Climatisation dans chaque bureau ainsi que dans le sas d'entrée
- Espace d'accueil ou salle d'attente selon votre activité
- Coin cuisine aménageable
- WC indépendant
- Très belle luminosité grâce aux larges ouvertures
- Une place de parking privative en sous-sol
- Proximité immédiate des commerces, services et transports

Ce local conviendra parfaitement à une activité libérale, un cabinet de conseil, un cabinet paramédical, une agence ou toute profession nécessitant des bureaux fonctionnels et accessibles.

Le local est en bon état général et immédiatement exploitable.

Loyer mensuel : 1 300 € charges comprises

- Dont 75 € de provisions sur charges

- Loyer hors charges : 1 225 €

- Charges de copropriété incluses

- Taxe foncière à la charge du preneur, payable annuellement

- Dépot de garantie : 1 225 €

- Honoraires d'agence : 2 340 € TTC + frais de rédaction de bail

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Échappée Bleue Immobilier.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 74,11 m²
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 ascenseur
quartier Centre Ville

Financier

Informations financières

Loyer TTC 1 225 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 2 340 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 1 225 €

Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 75 €

Bail Professionnel ou commercial

Agence de Valcros

04 94 66 54 50

contact@domaine-de-valcros.com

Domaine de Valcros 83250 La Londe-les-Maures

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Agence de Valcros Agence

* HC : Hors Charges

* TTC : Toutes Taxes Comprises