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La Londe-les-Maures (83250)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 140 m²

2
1
1225 m²
1 340 000 €
Réf 963

À Vendre – Villa d’Architecte 4 pièces avec Vue Mer Panoramique au dessus du Golf de Valcros, La Londe-les-Maures

Située dans le Domaine recherché de Valcros, au sein d’une résidence sécurisée dominant le parcours de golf, cette élégante villa de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et les îles d’Hyères.

Un intérieur raffiné et lumineux

Idéalement exposée plein sud, cette villa d’architecte a été pensée pour offrir confort et élégance : sur deux niveaux elle offre en Rez-de-jardin :

  • Une spacieuse suite parentale avec salle de bains privative et WC.
  • Un salon lumineux, prolongé d’un espace repas et une cuisine ouverte moderne, ainsi qu’une arrière-cuisine.
  • L’ensemble s’ouvre sur de larges terrasses baignées de soleil et une piscine privée offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

A l’ Étage :

  • Deux chambres équipées de rangements, dont l’une avec sa propre douche.
  • Une salle de bain commune.
  • Un WC indépendant.

Un extérieur conçu pour la détente

Le jardin paysager parfaitement entretenu entoure la piscine privée, créant un espace idéal pour se relaxer tout en admirant le panorama exceptionnel.

Un garage indépendant vient compléter cette propriété, offrant une solution de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire

Cette villa confortable et fonctionnelle conviendra aussi bien pour une résidence à l’année que pour un pied-à-terre ensoleillé, avec un fort potentiel locatif saisonnier.

Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous dès maintenant au :
+33(0)6 76 54 04 03 / +33(0)6 70 14 34 84

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • carrez 140 m²
  • terrain 1 225 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2014
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage autre : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Mer et golf
  • terrasse
  • arboré
  • interphone
  • quartier Résidentiel, Securise Et Calme, Valcros
  • accès handicapé

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 340 000 €
Prix net vendeur 1 288 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %
Charges 58 €
Taxe foncière annuelle 2 701 €

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