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Le Lavandou (83980)

Duplex 2 pièce(s) 1 chambre(s) 51.86 m²

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624 000 €
Réf 3017

À vendre – Mazet d’exception en duplex – Domaine privé en front de mer, baie de Pramousquier – Le Lavandou

En exclusivité l'agence l'Echappée Bleue vous propose dans l’un des secteurs les plus confidentiels et recherchés du Lavandou, au cœur de la prestigieuse baie de Pramousquier, découvrez ce rare mazet en duplex, situé dans un domaine privé en front de mer, avec accès direct à la plage à pied.

Ce bien d’exception bénéficie d’un environnement naturel préservé, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, offrant des prestations haut de gamme : piscine, tennis, jardins paysagers et accès direct au littoral.

L’appartement, parfaitement agencé, propose :

  • Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie baigné de lumière, avec cuisine américaine, ouvrant sur une large terrasse privative avec coin cuisine d’été intégrée, douche extérieure et toilettes.
  • À l’étage : un dégagement optimisé avec coin nuit cabine, une chambre climatisée avec grand placard sur mesure, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec WC.

Un bien rare à la vente, alliant confort, intimité et art de vivre en bord de mer.

L’adresse parfaite pour une résidence secondaire exclusive ou un investissement patrimonial de qualité.

Pour de plus amples informations vous pouvez contacter M. Christophe ALVES au 0762557001

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 51,86 m²
  • carrez 38,48 m²
  • séjour 30 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin et mer
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30.34 m²
  • jardin
  • salle d'eau 3.40 m²
  • parking

Etage 1

  • degagement 5.59 m²
  • chambre 12.31 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 82
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €
Charges 148,94 €
Taxe foncière annuelle 904 €

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