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La Londe-les-Maures (83250)

Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

2
690 m²
1
859 000 €
Réf 1069

A vendre maison 4 chambres avec vue mer, piscine et garage dans un lotissement sécurisé au calme et sans vis à vis au Domaine de Valcros à La Londe les Maures.

Située au cœur d'un Domaine résidentiel fermé et sécurisé, à proximité immédiate du golf de Valcros, cette villa d'environ vingt ans entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, où confort et luminosité se conjuguent au quotidien.

Elle est facile à vivre, sur deux niveaux reliés par un escalier équipé d'un monte-escalier véritable confort d'utilisation.

L'accès à la propriété s'effectue par l'arrière de la maison, côté nord. Dès l'entrée, vous découvrez un garage attenant et communiquant avec l'intérieur. Ce niveau accueille également trois chambres, dont deux sont équipées de placards aménagés. Toutes bénéficient d'une climatisation réversible Une salle d'eau avec WC complète cet espace dédié à la partie nuit.

Le niveau inférieur, ouvert sur le jardin, révèle de belles pièces de vie baignées de lumière naturelle. Le salon-salle à manger, spacieux et convivial, se prolonge naturellement vers la terrasse afin de profiter des extérieurs. La cuisine, récemment rénovée avec des matériaux de belle qualité, offre un espace aussi esthétique que fonctionnel. Elle est complétée par une arrière-cuisine très pratique au quotidien.

La suite parentale, installée sur ce même niveau, dispose de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter l'ensemble.

Chaque pièce de la maison est équipée d'une climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année.

L'extérieur : une grande terrasse accueille une agréable piscine, idéalement implantée face au salon et à la salle à manger. Véritable espace de détente, exposée en sud dans un environnement préservé, à l'abri des regards. dans un cadre paisible et verdoyant.

Nichée dans un environnement recherché, cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et de golf, à seulement quelques minutes des plages et des commodités de La Londe-les-Maures.

Pour découvrir tout son potentiel, contactez-nous dès maintenant au 06 76 54 04 03 ou au 06 70 14 34 84 afin d'organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 690 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • vue mer et collines
  • terrasse
  • quartier Calme, GOLF DE VALCROS , Résidentiel, Sécurisé, Securise Et Calme, Valcros

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 859 000 €
Prix net vendeur 824 640 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 824 640 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 2 484 €

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