Hyères (83400)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 114.93 m²

1
1
Balcon
895 000 €
Réf 2992

Rare à la vente – Appartement dernier étage avec vue mer sur le port de Hyères

Découvrez ce superbe appartement de type 3/4 situé au dernier étage, offrant une surface habitable d’environ 115 m² et une vue imprenable sur la mer et le port de Hyères.

L’espace principal se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine semi-ouverte, le tout s’ouvrant sur deux belles terrasses couvertes : l’une exposée plein sud avec une très belle vue sur la mer et le port, l’autre côté ouest pour profiter des couchers de soleil. Sur ce même niveau, vous trouverez une suite parentale climatisée avec salle de bains, WC, coin kitchenette et un balcon côté ouest.

À l’étage, une grande mezzanine d’environ 40 m² au sol, pouvant être aménagée en chambres, donne accès à une magnifique terrasse de 40 m² avec vue dégagée sur la mer.

Un double garage en sous-sol complète ce bien. Prévoir des travaux de réaménagement et de modernisation, mais le potentiel est remarquable. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Pour plus d’informations ou oragniser une visite, vous pouvez contacter M. Christophe ALVES au 07 62 55 70 01.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 114,93 m²
  • carrez 106,67 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • vue MER
  • balcon
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Port de Hyères, Port Saint Pierre
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • garage

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.51 m²
  • salon/sejour 37.71 m²
  • chambre 15.56 m²
  • salle de bain 4.37 m²
  • KITCHENETTE 3.17 m²
  • salle d'eau 3.95 m²
  • WC 1.05 m²
  • terrasse 16.75 m²
  • terrasse 12.97 m²
  • terrasse 7.10 m²

Etage 1

  • chambre 44.61 m²
  • terrasse 40.22 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 526
  • Quote part annuelle des charges 3 200 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 895 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 266,66 €
Taxe foncière annuelle 3 600 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Agence de Valcros Agence